Für wen ist ScreenImmos gedacht?
Für Kapitalanleger, Maklerteams und private Käufer gleichermaßen. Du musst kein Profi sein: Modellwert, Vergleichsobjekte und Preishistorie liegen fertig aufbereitet vor Dir. Wer tiefer einsteigen will, hat die komplette Marktanalyse dahinter.
Nur Wohnungen oder auch Häuser?
Aktuell sind wir auf Eigentumswohnungen spezialisiert. Weil wir selbst Eigentumswohnungen kaufen, haben wir hier angefangen, und unser Modell basiert auf über 580 Mio. Datenpunkten. Häuser, Grundstücke, Garagen und weitere Objektarten bereiten wir gerade vor. Wir bauen ScreenImmos laufend aus und freuen uns über jedes Feedback.
Wie schnell sehe ich ein neues Angebot?
In Echtzeit. Sobald ein Inserat auf einem der Portale erscheint, haben wir es gelesen, bewertet und gegen Deine Kriterien geprüft — und Du wirst sofort benachrichtigt, per E-Mail oder Telegram. Dabei kannst Du so viele Suchaufträge parallel laufen lassen, wie Du möchtest.
Kann ich nach meiner eigenen Strategie filtern und bewerten?
Ja, das ist der Kern. Du legst fest, was zählt: Upside, Rendite, Cashflow, Lage, Zustand. Jeder Deal wird danach bewertet und sortiert, sodass Du zuerst siehst, was zu Dir passt, statt Dich durch den ganzen Markt zu wühlen. Die Kennzahlen sind Deine Orientierung, die Entscheidung bleibt Deine.
Wie genau ist die Bewertung?
Unser Bewertungsmodell basiert auf über 580 Mio. Datenpunkten und bewertet jedes Objekt aus 30+ Merkmalen statt am PLZ-Durchschnitt. Es ist eine statistische Schätzung, kein Verkehrswertgutachten: Jede Bewertung kommt als kalibrierte Preisspanne, die Dir zeigt, wie sicher die Schätzung ist, samt den Vergleichsobjekten zum Nachprüfen.
Woher kommen die Daten und wie aktuell sind sie?
Aus den öffentlichen Inseraten von 47 deutschen Portalen, in Echtzeit gelesen und dedupliziert: 4,7 Mio. Inserate, 705.000 Objekthistorien, 780.000 Preisänderungen. Das gilt bundesweit, für jede Lage und PLZ, nicht nur die Großstädte. Wiedereinstellungen führen wir zusammen, damit Du die vollständige Historie eines Objekts siehst, nicht nur den heutigen Stand. Einen frei zugänglichen Überblick der aktuellen Immobilienpreise nach Stadt – mit Median‑Quadratmeterpreisen, Trend und Marktstruktur – findest Du in unserem Marktdaten‑Bereich.
Sind die Vergleichspreise echte Verkaufspreise?
Es sind Angebotspreise. Notarielle Verkaufspreise sind in Deutschland nicht öffentlich. Ein als „verkauft“ markiertes Vergleichsobjekt ist vom Markt verschwunden. Du siehst seinen letzten geforderten Preis, die vollständige Preishistorie und die Vermarktungsdauer und erkennst so, wer mehrfach gesenkt hat und was am Ende wirklich gefragt war.
Wie unterscheidet ihr euch von der Suche auf den Portalen?
Die Portale zeigen Dir Inserate. ScreenImmos bewertet sie. Du bekommst den ganzen Markt über 47 Portale in einem Feed, dazu für jedes Objekt einen Modellwert mit Preisspanne, die passenden Vergleichsobjekte und die Preishistorie. Und statt mehrmals täglich fünf Portale abzusuchen, bekommst Du jeden neuen Treffer per E-Mail oder Telegram zugestellt.
Ersetzt das die Prüfung vor dem Kauf?
Nein. ScreenImmos spart Dir die Tage manueller Vorauswahl und bringt Dich zu den wenigen Objekten, die eine gründliche Prüfung verdienen. Teilungserklärung, Hausgeld, Bausubstanz und Notartermin bleiben Deine Sache. Modellwert, Vergleichsobjekte und Preishistorie liefern Dir vorab die richtigen Fragen dafür.
Score85
Berlin-Pankow
